我国经济发展速度冠盖全球，重要原因之一是各地方政府招商引资的积极性。同行企业竞争，政府招商也在竞争。企业和政府的二个积极性，是促进经济发展的腾飞双翼。

政府招商的高阶形式，就是建立产业集聚园区。产业园区的建设，对企业、对政府都有巨大的经济倍增效益。对企业而言，产业园区汇聚了核心企业的上下游产业链，大大降低了配套及物流成本;对政府而言，一个核心企业的落地，能吸引数倍的配套企业入驻，极大扩充了产业规模，远强于一家一户各不相干的企业。譬如义乌的小商品、乌镇的互联网、淮北的碳产业、洛阳的机器人...各领行业风骚。

各地的产业园区经过多年发展，逐渐出现重复过剩现象。这说明由传统行业构成的集聚区，很多已经到了市场容纳的极限。建设新园区就要选择新行业。而现状一是缺少新行业及行业内的领军企业，二是缺少满足规模化行业的相应市场。轻晶石新材料的适时出现，为一个新的产业园区发展提供了可能。

为什么轻晶石新材料的出现，可以担纲一个产业园区呢?因为轻晶石是材料主角、是大市场期盼、是产业链核心、是新行业发动机。

与轻晶石相关的产品有三样：新材料、新构件、新房屋。这是三样带头产品，围绕它们，派生而来的供应链、衍生出的应用场景，岂止用三头六臂来形容，在建筑业这个大市场，即将开辟一片蓝海，催生一个时代!我们把这三样带头产品分别展开看一下。(关于产品更详细的技术描述，请参见前一篇文章《疫情之后，转机何在?北玻轻晶石公司，促进建筑业转型升级》 。

一、新材料

新材料的应用，在人类发展史上具有代际划分的作用。早期的时代更迭有：石器时代、陶器时代、青铜时代、铁器时代;近代的新兴材料如：橡胶、塑料、硅晶、碳纤等等;这些材料的出现，无不对社会发展奠定了生产力成长的物质基础。每一样新材料的出现，围绕材料的新应用就会逐步发展，随着技术进步陆续形成以新材料为核心的应用生态圈。

  具体到轻晶石材料，它自身具备的各种独特理化性质，让它满足了建筑领域一些长期潜在的规模性需求。这种新材料除了主行业应用之外，还有行业外溢效应。其应用范围随技术发展而不断扩大。从轻晶石材料理化特性形成的功能性指标上看，不同的功能或功能组合，很可能扩展到不同的行业。我们设想一下：

  ▲轻质高强、防火保温、耐候防腐、稳定不变、憎水防潮、装饰一体，所有这些轻晶石材料的特质也是建筑外墙所需的工况性能，所以成为建筑外墙的主材;

  ▲耐热、保温、耐腐蚀，这三种特性用于工业烟囱内壁和其它类似应用环境，满足环保脱硫及高热保温的工况;

  ▲耐热、保温、轻质高强、板材、机加工性，这几种特性用于工业窑炉耐热保温的外围护;

  ▲漂浮性、耐腐蚀、耐候性，这三种特性结合，用于湖泊、海洋工况下的漂浮发电载体、水产养殖平台;

  ▲耐水浸、耐候性、相当强度、泡孔结构，这几种特性结合，用于江河渠道冲刷工况下的生态护坡工程;

  ▲阻水、保温、耐候，成为沙漠、冻土种植保温保墒的基坑防护板;

  ▲耐水浸、不透水、轻质高强，大块板材，这些特性用于地铁、隧道开挖的防水封堵工程;

  ▲吸音性、耐候性、耐水、防火板材，这几种特性结合，用于道路交通、变电低频噪音的隔音防护板;

  ▲吸音性、轻质高强，可作为室内消除回音的吊顶挂壁装饰板;

  ▲石材装饰面、发泡保温层、轻质高强、防水防火板材，这些特性可作为室内墙、地表面贴挂装修，整体卫浴内防水内装，厨卫台面装饰板材等;

  ▲防火、防潮、保温，用于国防工程，机库、弹药库、油料库、粮库、冷库建设;

  ▲ ......

  以上这些设想，已有若干实际应用案例，并取得良好应用效果了。可以看出这些应用设想，既与建筑相关，又溢出到建筑应用之外。应用范围的扩大，一靠产业园区这个最好的传播基地；二靠具体应用的工程技术专家，各方不断解决具体应用的技术问题。就像一个手机的操作系统，外围都有大量的APP开发者，形成了手机应用的生态圈。底层支撑与外围应用，形成了相互依存、良性互动的共同成长。轻晶石材料潜在的魅力就在于此。

  轻晶石产业园的建立，是未来创新技术的孵化器。在轻晶石产业园区中，轻质微晶石多功能墙材作为基础新材料，成为了下游各种应用开发的创新源头。

二、新构件

  轻质微晶石多功能墙材的理化特性，天生就是建筑行业的挚爱。建筑业作为民生“衣食住行”中的一大核心行业，体量巨大。可以说，围绕这一核心产业有无数APP，北玻轻晶石公司开发的一款APP，就是“轻质微晶石单元幕墙”。这个建筑的轻晶石APP，其实就是一种标准化建筑构件。因为这个构件是用轻晶石新材料制造的，因而这个构件就有了轻质微晶石多功能墙材新材料的优秀基因特性，加上针对具体应用的结构创新开发，随之产生了蓝海市场竞争力。进入蓝海，一定是领先带来的摆脱，创新带来的超越。轻质微晶石单元幕墙，充分体现了创新和领先。

  这款产品是基于建筑业转型而定位的。建筑业转型，有二重内涵。一是业态转型，从自然工地的手工建造转变为工厂生产的工业化制造;二是品质升级，从传统陈旧的材料、粗陋低下的做工升级换代，变得绿色环保、美观高尚，富有人文艺术情怀。

  轻质微晶石单元幕墙，是建筑用量最大的结构件之一。它的应用业态，是彻头彻尾的工业化精密制造，模块化拼装体系、标准化数字设计。此为转型内涵之一。轻质微晶石单元幕墙，用于建筑最打眼的外围护体。它表现了建筑的外观形象，决定了建筑的性能品质。由于轻质微晶石多功能墙材的品质加持，使得建筑外墙有了换代式的升级。此为转型内涵之二。

  为建筑业转型而生的轻质微晶石单元幕墙，包含了大量发明创造。从材料工艺创新，到材料应用创新，再到全套生产设备和保障体系创新。每一方面的创新，都汇聚了众多探索尝试，由无数技术细节翻来覆去地打磨而成。产品最终实现了技术和经济可行性双突破。

  轻质微晶石单元幕墙作为一种新构件，原则上可以应用到所有建筑的外围护上。建筑的外墙，无非就是透明和不透明二种。轻质微晶石单元幕墙把透明和不透明材料集合为一体，金风玉露、珠联璧合。令建筑业头疼的外围护体，可以被轻质微晶石单元幕墙一次性解决。这款建筑行业的主要APP，应用量之大可想而知。单元式幕墙除了轻质微晶石多功能墙材墙体，还要组合门窗部件。配套产业链又延伸了，玻璃、钢材、铝合金、五金配件等等，无不扩张着一个工业园区。

  在这个基础上，轻质微晶石单元幕墙这个新构件，将演绎成产品魔方，新时代的各种建筑，都将由轻晶石新构件尽情装扮。

三、新房屋

  建筑的高低，成为建筑类型的重要区分标准。一般把三层以下的建筑叫做低层建筑。这种区分的原则，主要是从建筑力学的安全角度考虑。低层建筑，往往直接用墙体作为建筑受力支撑体，而不需要单独的竖向受力支撑结构。低层建筑的力学结构特点，给予了轻质微晶石单元幕墙直接构建房屋的机会。

  以轻质微晶石单元幕墙形式设计制造的构件，在低层建筑上应用，既是外围护体，也是建筑的竖向受力支撑体。在模拟地震试验中，用轻晶石构件墙板拼装的低层房屋，经受了达到9度地震烈度而无结构破坏。试验证实了轻晶石构件板制造房屋的安全性。自此，轻晶石产业上的一块重要拼图------轻晶石新房屋成型了。

  新房屋，新在二个方面。第一、新在主材，是轻晶石新材料；第二、新在结构，是模块化板式装配体系。通过标准化的模块设计，不多的基本构建模块，可以通过不同的排列组合，加之少量异型定制件，可以演化出各式各样既有统一标准，又有独特个性的系列房屋。

  新房屋，不仅是新而且还好。好就好在主材的升级换代。创新轻质微晶石多功能墙材材料作为主材，使房屋主体品质、性能有了脱胎换骨的提升。

  新房屋作为制造业的制成品，将完全改变房屋的生产和购置形式。未来建筑业转型为工业化制造为主之后，大部分低层建筑将以订制商品的形式出现在线上的AR中，线下的住宅展销城中。购买房屋的客户在线上浏览，在线下体验，向工厂下单，标准化选择，个性化订制。这是中国建筑业转型后，在低层住宅方面必然出现的场景。

  中国建筑业正走上发达国家已经走过的路。以邻国日本为例，看看日本的过去和现在，大致就能预测我们的未来。

  日本的住宅工业化起步于上世纪五十年代中期。在此领域，日本有二家超过半个世纪历史的住宅工业化大型企业：“大和房屋”与“积水住宅”。

  “大和房屋”2017年的营业额为343亿美元，位列2018年世界500强。“积水住宅”自成立以来累计生产销售住宅超过211万套，2018年的年营业额为196亿美元。仅以这二家企业，年市场规模就超过了500亿美元，而日本的市场规模还不到我国的十分之一，在我国应该是万亿元级别的大市场，可见工业化生产的住宅规模有多大。而且我国还处于城镇化发展上升期，无论是城镇发展、行业公建还是新农村建设，低层房屋的需求还有巨大市场。

  日本建筑业在工业化道路上比我国起步早五十年，这个时间差，既体现了二国基础工业化的能力，也体现了对资源、安全、环保的重视程度。我国在基础工业化能力方面，在十多年前就已经追上了日本。更缺的是对环境安全的紧迫意识。现在我国建筑业已把工业化提到紧迫的议程上来了，接下去就是找好方法和技术路径。

  在工业化住宅方面，日本的起步，最初源于简单的钢管式房屋，后来逐步发展出轻钢集成和板肋结构等数种房屋体系。我国在三十多年前就从日本引进了轻钢集成房屋，直到近年才稍微有所发展。引进日本的轻钢体系为何发展较慢?除了技术经济原因，还有一个重要原因是国民住房习惯。日本多地震，住房选择一般以抗震安全优先。以薄板加轻体保温多层拼贴的轻钢房屋，在日本没问题。对中国人习惯了砖混牢固墙体来说，会对这种轻质构造，感觉不安全、不可靠。国情不同，习惯难以改变。

  而用轻质微晶石多功能墙材材料作房屋墙体主材，既解决了装配式建筑轻量化的问题(单位墙体重量仅为砖混结构的五分之一)，也在石材的质感和强度上满足了国人传统的居住习惯。

  日本丰田，世界著名车企。它在十多年前跨界进入房屋制造，成立“丰田住宅”。挟工业制造强大优势攻城略地，将汽车制造的工艺技术用于造房，使得房屋制造技术从结构细节方面进一步升级。紧随大和、积水之后，成为日本住宅工业化生产又一生力军。日本的工业化房屋在市场上要经受各种商业评比。这些评比，通常把房屋的前几项重要指标排序为：抗震性、绝缘性、气密性、节能性;其中“绝缘性”，含义是房屋对多种物理量的隔绝，如阻隔热传导辐射，声传导、水渗透。这些指标，既与结构设计和制造技术有关，实际上更多的是与房屋围护体的主材料有关。可见，对房屋品质的影响，围护体主材至关重要。

  材料的创新，带来了超越传统、超越发达国家的机会。什么是商机?前所未有、市场可期，政策推动、风口潮头，多年孕育、呼之欲出：轻晶石装配式房屋来了。

  如今，北玻轻晶石公司，背靠北玻全球领先的玻璃热工设备制造能力，又挟独创的轻晶石新材料技术，打造了全套工业化材料生产、构件制造的完整产业链。一旦进入到轻晶石产业园区，将如蛟龙入海!

  新房屋作为制造业的制成品，还将成为产业龙头。就像生产汽车一样，一座汽车总装厂，要有大批的零部件配套厂来支撑。房屋作为制成品，其配套产业不亚于汽车。房屋的配套子系统，如强弱电、给排水、暖通空调、集成厨卫、室内装修等等，大约需要五十多个相关行业配套。这些产业的聚集，既可降低产品成本，又可扩大园区规模。

  轻晶石产业园，有这么多丰富的产业内涵，聚集力强大；轻晶石制品，有这么广泛的应用市场，散布面辽阔。风起于青萍之末，抓住商机进入蓝海，将中国创造变为世界需要!

四、产业园创建者

  产业园的种子是创新技术。新技术是产业的根本，技术的性质决定了产业的市场规模、发展前景、行业档次。对于能够支撑一个产业园区的技术类型应该具备几个重要方面。

  1、技术的普适性：市场需要、应用广泛。这里借用了“普适价值”的概念。有些技术，虽然精巧独特，但没有广泛应用市场，支撑不了一个产业园区。只有社会应用广泛的技术，撑得起百十亿产值的技术，才谈得上普适性。

  2、技术的先进性：行业领先、具备代差。技术的先进性，不是指在原有技术上提高一点点。技术是动态发展的，时刻都有改进提高。要支撑一个产业园区的技术，不应是线性改进的技术，应该具备基因突变型的技术。这种技术往往由基础科学进步或跨界融合产生，并且有较为深厚的研究积累。突变型的技术，才能具备技术代差，才能保持产业在一定时期的稳定发展。

  3、技术的系统性：工艺成熟、设备保障。试验室的技术，中试期的技术，都不具备技术的系统性。系统性的技术，一定要经过生产实践的检验，要能覆盖生产必须的全产业链。核心技术、辅助技术、配套技术，凡是与生产应用相关的所有技术，都要详细掌握并构成技术系统。

  4、技术的自主性：产权自主、专利保护。一个新行业的技术系统虽然庞大，但其中必有行业核心技术。技术系统的各个辅助、配套技术，不必样样是自己研发的，可以借用组合;但核心技术一定要有企业自主性。自主性包含二重意思，一是知识产权自主，一般要有专利保护;二是具备自主研发改进能力，让核心技术不断完善甚至升级迭代。

  北玻轻晶石公司的技术体系，经历了多年的研发，自主知识产权覆盖了材料工艺、设备制造、建筑应用的全产业链。现已完成投产、应用的所有环节。产品还取得了住建部工业行业的创新生产标准。

  产业园的土壤是地方政府。要说政府跟各行业的关系，建筑业简直是嫡亲。建筑业赖以安身的土地是政府掌握的，建筑业的政策是政府主管的，甚至大部分公共建筑都是政府所有的。土壤决定了种子能否顺利发芽，也决定了作物能否适应生长。给点政策、给点市场，都是政府可以作为的。新生事物，需要扶植。政府可为襁褓期的产业提供初产期的培育。一旦产业筋骨强壮，就可自己闯荡江湖，反哺园区政府。

  产业园的养料是产业基金。一个产业园区的建立，需要大量投资。其资金量的需求，无论一个企业或地方政府都是难以承受的。因此，需要丛社会资本市场寻求资金的投入。社会资金的投入，比较适合的形式就是成立产业基金。产业基金是一种资金募集管理的模式，能够高效、公平、合理的运用和分配资金和投资收益，能够用政府引导资金的杠杆撬动数倍的社会资金，能够控制投资风险并保证投资退出机制。随着中国金融体制改革，金融机制开始脱虚向实，大量投资服务机构的活跃，创建一个为产业园区服务的产业基金不是难事。

  北玻轻晶石公司技术孕育了七年，现已破茧而出。现在轻晶石的示范园区落户在中部工业重镇洛阳。建筑业转型，需要先进的材料部件，需要更多的轻晶石工业园区。

  风起云涌，商机展现。愿各界有心者，把握市场脉搏，择机破浪正当时，直挂云帆济沧海!